大阪市にお住いのＡさんは中古車販売の仕事を起業されていましたが、不況で販売が減少傾向・債務だけが雪だるま式に膨らんでいきました。そしてついに住宅ローンの支払も滞るようになってしまい、また固定資産税の支払も困難になりなんとか分納でしのいできたものの、このままでは破綻してしまう、何とかしなければならないとご相談に来られました。
解決事例
任意売却の解決事例のページです。税金滞納病気リストラによる返済困難震災妻の急病マンション投資失敗失職ゆとりローン住み続けたいリースバック連帯保証人多種多様なケースを掲載しております。TEL072-960-3257 大阪任意売却お助け相談室にお問い合わせ下さい。
リストラで家庭内不和となり離婚
今回ご相談頂きましたＢさんは会社勤めのサラリーマン。奥様とお子様お一人の３人暮らしで５年前にマイホームを購入されていました。
ところが会社の業績低迷でリストラとなり、わずかに退職金が出ましたが、実質的にはクビみたいな感じだったそうです。再就職先を探してみましたが、なかなか見つからず・・・。
家賃収入でサイドビジネスのはずが・・・・。
相談者のＦさんは大阪市内で自営業を営んでいました。事業も順調でしたので、サイドビジネスとしてローンで分譲マンションの１室を購入、古いマンションだったのでリフォームして賃貸に出していました。
離婚後の元妻をマイホームに住まわせている
Ａさんは３年ほど前に離婚されました。元妻との離婚協議で、養育費の代わりに元妻と子供はマイホームに住み続けてもかまわない、そのかわり住宅ローンはＡさんが払い続ける約束をされました。
突然の病気で後遺症・働けない
大阪市でお住いのＹさんは市内で飲食店に勤務されていました。ある日ご病気（脳梗塞）で一命はとりとめたものの、後遺症が残り働けなくなり収入が無くなってしまいました。住宅ローン契約の団体信用生命保険はおりなかったのです。Ｙさんは実家の両親には心配をかけたくないと電話があっても気丈にふるまっていましたが、蓄えが徐々に減っていき弊社にご相談されました。
事業失敗で差押え、任意売却へ
八尾市にお住いのＨさんは脱サラ後、長年の夢である飲食店開業の為、開業運転資金に退職金を使い、それではまかなえず自宅を担保に借り入れをされておりました。開店当初はそれなりだった来店が徐々に減っていき運転資金も底をついてきました。ついには借金返済もおぼつかなくなり、自宅担保の差押通知が届いてしまいました。
元夫がローンを滞納するマンションを、連帯保証人の元奥様主導で任意売却
今回のご依頼者様は13年ほど前に離婚されており、離婚時に夫がもともと住んでいたマンションに続けて住むという事を条件としていました。ところが、最近になってご依頼者様の元に、元夫の住むマンションの支払いが遅れているとの連絡が入るように。
実はご依頼者様はそのマンションの連帯保証になっており、夫のローン支払いの遅延によってご依頼者様に支払いの責任が発生してしまう事になりました。
住み続けながら任意売却、賃料の返済ができるリースバック
今回のケースは住宅ローンおよび管理費と修繕積立金の支払いにお困りの方からのご依頼。
依頼者様は、20年ほど前に、頭金を2割とした20年ローンを組みマンションを購入。しかし、マンションの購入から数年後、勤めていた会社が業績不振のため倒産。その後に見つけた新しい職場での年収は以前よりも大きく低下してしまいました。
ゆとりローンの終了で返済額が急増!?
新築マンションを「ゆとり返済」いわゆるゆとりローンで購入した方からのご依頼です。今回の依頼者様はマンション購入以前、もともと15万円ほどの賃貸マンションに住まわれていました。購入にあたっては、ローン開始時からしばらくの間返済額を抑えることができるゆとりローンを適用し、月13万円ほどの支払いでマンションを購入。
当時は、会社での昇進・昇給も見込めており、何よりも当時の賃貸マンションの家賃以下の価格でのローンに不安はなかったということです。
住まいの購入後に失職、ローンの返済が困難に・・・
今回のご依頼者様は、娘夫婦と戸建を購入後失職してしまい、さらに娘さんが離婚されたことで、ローンの支払いが困難となり、当社へご相談されました。
旦那様が亡くなり、長く賃貸マンションで働きながら一人暮らしをしていたご依頼者様。娘さんは結婚し、ご夫婦でこちらも賃貸マンションに住んでいました。
両家で支払う家賃は10万円を超えており「これなら、戸建を買って一緒に住みローンを返済していったほうが安上がりでは？」という思いから、住まいの購入を決定。不動産業者の勧めで、確定申告に修正申告をして、一軒家を購入されました。
