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ブラックリストに載るとどうなる?住宅ローンへの影響と対策

「ブラックリスト」という言葉を聞いたことがある方は多いかもしれません。しかし、実際にどのような仕組みで登録され、どのような影響を及ぼすのか詳しく理解している人は少ないのではないでしょうか。

ブラックリストとは、正式な名称ではなく、信用情報機関に記録される「信用事故情報」を指す俗称です。住宅ローンやクレジットカードの支払い遅延、自己破産などが原因で事故情報が登録されると、一定期間、新たな借入ができなくなるなどの制約を受けることになります。

本記事では、ブラックリストに載る仕組みや影響、その確認方法、さらにはブラックリスト入りを避けるための対策について詳しく解説します。万が一、ブラックリストに載ってしまった場合の信用回復方法についても紹介するので、正しい知識を身につけ、自分の信用を守るための参考にしてください。

ブラックリストとは?

ブラックリストとはどんなものか?

ブラックリストはあくまで俗称?その定義は

「ブラックリスト」とは、一般的に信用情報機関に登録される延滞や債務整理などの信用事故情報を指す俗称です。実際には「ブラックリスト」という名のリストが存在するわけではなく、個人の信用情報を管理する機関が記録しているデータの中で、金融機関が融資の可否を判断する際に参照するものです。

日本には主に以下の信用情報機関があり、それぞれ異なる金融取引の情報を管理しています。

信用情報機関管理する主な情報
CIC(株式会社シー・アイ・シー)クレジットカード・消費者金融・携帯端末割賦販売
JICC(株式会社日本信用情報機構)消費者金融・信販会社・カードローン
KSC(全国銀行個人信用情報センター)銀行・信用金庫・住宅ローン・保証会社

これらの機関に登録された信用情報は、金融機関やクレジットカード会社がローンやクレジット審査の際に参照し、貸し付けの可否を決定します。事故情報が登録されると、新規の借入が困難になることから「ブラックリストに載る」と表現されるのです。

ブラックリストに載るタイミングと原因

住宅ローンをはじめとする金融取引において、以下のような状況が発生すると信用情報に事故情報が登録され、ブラックリストに載る可能性があります。

住宅ローン滞納でブラックリストに載るケース

ケースブラックリスト登録のタイミング影響
住宅ローンの延滞(61日以上 or 3カ月以上)61日以上または3カ月以上の延滞発生時「延滞」情報が登録される
保証会社による代位弁済保証会社がローンを肩代わりした時点「代位弁済」情報が登録される
任意売却売却後、残債を滞納すると登録される可能性あり債務整理の履歴として記録される場合がある
競売の開始競売開始の通知が届いた時点金融機関の記録に残り、今後の審査に影響
自己破産・個人再生裁判所への申立てが確定した時点「法的整理」として信用情報に登録

1. 住宅ローンの延滞(61日以上 or 3カ月以上)

住宅ローンの返済が61日以上または3カ月以上遅れると、信用情報機関に延滞情報が登録されます。この段階ではまだ金融機関からの催促が続きますが、信用情報に傷がつくため、新規の借入やクレジットカードの発行は困難になります。

2. 保証会社による代位弁済

住宅ローン契約時に保証会社を利用している場合、長期延滞が発生すると保証会社が債務者に代わってローンを返済(代位弁済)します。この時点で「代位弁済」の情報が信用情報に登録され、事実上の債務不履行とみなされます。

3. 任意売却

ローンの返済が困難になり、金融機関の同意を得て市場で住宅を売却するのが任意売却です。任意売却自体が信用情報に登録されるわけではありませんが、売却後に残った債務を返済できない場合、事故情報として記録される可能性があります。

4. 競売の開始

競売とは、金融機関が裁判所を通じて担保不動産を売却し、債務回収を図る手続きです。競売が開始されると、金融機関は「競売開始決定通知」を債務者に送付し、信用情報にも記録が残ります。競売の履歴があると、今後のローン審査で不利になる可能性が高いです。

5. 自己破産・個人再生

裁判所を通じて借金の減額や免除を行う自己破産・個人再生を申し立てると、「法的整理」として信用情報に登録されます。これにより5~10年間は新規の借入ができなくなるため、慎重な判断が求められます。

ブラックリストに載るとどうなる?その影響とリスク

ブラックリスト入りすると受ける影響

住宅ローンやカードローンの審査が通らない

ブラックリストに載ると、金融機関の信用情報に事故情報が登録されるため、新たな住宅ローンやカードローンの審査が通らなくなります。住宅ローンを利用したい場合でも、信用情報に傷がついていると、金融機関は貸し倒れのリスクがあると判断し、融資を拒否するケースがほとんどです。特に、ブラックリスト入りしている間は、銀行だけでなく、信販会社や消費者金融などの貸金業者の審査にも影響を及ぼします。

また、カードローンも同様に審査が厳しくなり、利用が制限されることになります。カードローンは無担保での貸付であるため、貸金業者にとっては信用情報が非常に重要な判断基準となります。そのため、事故情報が登録されていると、ほぼ確実に審査落ちとなります。

クレジットカードが作れない、利用停止になる

ブラックリストに登録されると、新たにクレジットカードを作ることができなくなるだけでなく、既存のクレジットカードも利用停止になる可能性があります。カード会社は定期的に利用者の信用情報を確認し、事故情報が登録されている場合、契約の更新を拒否する場合があります。

特に、クレジットカードの延滞が続いた場合、カード会社は利用停止の措置を取り、その後強制解約となることもあります。一度解約されると、ブラックリストの期間が終了するまで、新たなカードを作ることは難しくなります。

携帯電話の分割購入ができない

最近のスマートフォンは高額化しており、多くの人が分割払いで購入しています。しかし、ブラックリストに載ると、携帯電話の分割購入の審査に通らなくなります。携帯電話の端末代の分割払いも、一種のローン契約であるため、信用情報がチェックされます。

そのため、ブラックリスト入りしていると「分割払いは不可」となり、携帯電話を購入する際には一括払いを求められることが一般的です。また、通信キャリアによっては、延滞の履歴があると新規契約自体を断られることもあるため、注意が必要です。

住宅ローン滞納が続くとどうなる?

住宅ローンの滞納が続くと、最終的には競売にかけられるリスクが高まります。滞納が長引くことで、金融機関は債務者に対し催促を行い、それでも支払いがされない場合には保証会社が代位弁済を行い、その後、競売手続きへと進みます。

競売にかけられると、市場価格よりも安い価格で不動産が売却されるため、残債が多く残るケースが多いです。この残債は競売後も支払わなければならず、経済的な負担がさらに大きくなります。また、競売の記録は信用情報に影響を与えるため、長期間にわたりローン審査に通りにくい状況が続きます。

会社に知られてしまうケースとは?

通常、ブラックリスト入りしても、自動的に勤務先に通知されることはありません。しかし、以下のような状況では会社に知られる可能性があります。

  1. 給与の差し押さえが発生した場合
  2. クレジットカードやローンの審査時に勤務先に在籍確認が行われる場合
  3. 社内ローン制度を利用している場合

特に給与の差し押さえは、会社の経理担当者に通知が行くため、ブラックリスト入りしていることが発覚しやすいです。そのため、住宅ローンや借金の返済が厳しい場合は、差し押さえに至る前に専門家に相談することが重要です。

給与差し押さえが発生するリスク

債務の支払いが長期間滞り、裁判所による督促が無視された場合、債権者は給与を差し押さえることができます。給与差し押さえが発生すると、会社は従業員の給与から強制的に一定額を天引きし、債権者に送金する必要があります。

給与差し押さえは、法律で上限が定められており、手取り額の4分の1(生活保護基準以下の場合は3分の1)が上限となります。しかし、会社の経理部門には差し押さえの通知が届くため、結果的にブラックリスト入りが発覚するリスクが高くなります。

ブラックリスト入りの知られざるデメリット

意外と知らないブラックリスト行きの怖い落とし穴

ブラックリストに載ることは、単に「お金を借りられなくなる」という問題だけではありません。以下のような意外なデメリットが発生する可能性があります。

  • 賃貸住宅の契約ができなくなる(保証会社の審査に通らない)
  • 生命保険の契約や見直しが制限される
  • 仕事で法人クレジットカードを作れない
  • 家族にも影響が及ぶ可能性がある(連帯保証人問題)

これらの点を考慮すると、ブラックリスト入りすることが単なる信用問題ではなく、生活全般に大きな影響を及ぼすことがわかります。

ブラックリストに載った際の生活への制限

ブラックリストに載ると、生活に様々な制限がかかります。例えば、クレジットカードが使えなくなるため、ネットショッピングやサブスクリプションサービス(Amazon Prime、Netflixなど)の利用が困難になります。

また、住宅ローンを組めないため、マイホーム購入の計画が立てられなくなり、将来的なライフプランに影響を与えます。さらに、就職や転職の際に信用情報が影響する職種(金融業界など)では、ブラックリスト入りが不利になることもあります。

自分がブラックリストに載っているか確認する方法

主要な信用情報機関とその役割

大手信用情報機関はCIC・JICC・KSCの3団体

最初にも触れましたが、日本には、個人の信用情報を管理する信用情報機関が3つ存在します。これらの機関は、金融機関やクレジットカード会社、消費者金融などと連携し、ローンやクレジットカードの審査に必要な信用情報を提供しています。

信用情報機関管理する情報の特徴加盟する主な金融機関
CIC(株式会社シー・アイ・シー)クレジットカード会社や消費者金融の情報を中心に管理クレジットカード会社、消費者金融、携帯電話会社
JICC(株式会社日本信用情報機構)消費者金融や信販会社、リース会社の情報を管理消費者金融、信販会社、リース会社
KSC(全国銀行個人信用情報センター)銀行や信用金庫の融資情報を管理銀行、信用金庫、政府系金融機関

ブラックリストに載る(信用情報に事故情報が登録される)と、これらの信用情報機関に記録され、新たなローンやクレジットカードの発行が難しくなります。ブラックリストに載っているかどうかを確認するためには、自分の信用情報を開示請求する必要があります。

信用情報を確認する方法

信用情報を確認するには、各信用情報機関に対して開示請求を行います。開示請求の方法は、郵送、インターネット、窓口の3つがあり、機関によって手続きが異なります。

CICへの開示手続き

CICは、クレジットカード会社や消費者金融の情報を主に管理しているため、クレジットカードの支払い遅延や消費者金融の延滞がブラックリストに登録されている可能性があります。CICの信用情報開示手続きは以下の3つの方法で行えます。

  • インターネット開示
    • 公式サイトにアクセス:株式会社シー・アイ・シー
    • クレジットカードまたはスマートフォン決済で手数料500円を支払い
    • 必要事項を入力し、開示報告書をダウンロード
  • 郵送開示
    • 信用情報開示申込書をCICの公式サイトからダウンロードし、必要事項を記入
    • 本人確認書類(運転免許証やマイナンバーカードのコピー)を同封し郵送
    • 手数料1,500円を定額小為替で支払う
    • 申請から約10日程度で開示報告書が届く

JICCへの開示手続き

JICCは、消費者金融やリース会社、信販会社の情報を主に管理しています。消費者金融からの借り入れや、リース契約がある場合、JICCの情報を確認するとよいでしょう。

  • アプリから開示請求
    • スマホアプリをダウンロードし必要事項を記入・本人確認
    • 手数料1,000円をクレジットカードまたはコンビニ支払い・携帯キャリア決済で決済
    • 開示情報をスマホアプリ又は郵送で受け取る
  • 郵送開示
    • 公式サイトから信用情報開示申込書をダウンロードし、必要事項を記入
    • 本人確認書類の用意・コンビニエンスストアにて郵送開示利用券1,300円を購入
    • 本人確認書類・信用情報開示申込書・郵送開示利用券を送付する
    • 申請から約10日程度で開示結果を送付

KSCへの開示手続き

KSCは、銀行や信用金庫の融資情報を管理する機関です。住宅ローンや銀行系カードローンの滞納がある場合、KSCの情報を確認する必要があります。

  • インターネットで開示請求
    • サイトで必要情報登録
    • 本人確認
    • 手数料1,000円をクレジットカード・デビットカード、PayPay、キャリア決済で支払う
    • 開示報告書をダウンロード
  • 郵送請求も可能
    • コンビニエンスストアで本人開示・申告手続利用券1,679円~1,800円を購入
    • 申込書・本人確認書類の写し・本人開示・申告手続利用券をセンターに郵送
    • 開示報告書をご本人に書留郵便で郵送

ブラックリスト回避のためにできること

ブラックリストを避けるための対策

住宅ローン滞納時にやるべきこと

住宅ローンの支払いが困難になった場合、最も重要なのは早めに対策を講じることです。滞納を放置すると、信用情報機関に記録され、ブラックリストに載ってしまう可能性が高くなります。以下の方法を試して、できる限り早く解決を図りましょう。

  1. 金融機関に相談する 住宅ローンの支払いが厳しくなったら、まずは借入先の金融機関に相談しましょう。多くの銀行では、返済計画の見直しや一時的な猶予措置を提供しています。
  2. 返済計画を変更する(リスケジュール) 返済期間の延長や、一定期間の元金据え置き(利息のみの支払い)を検討できる場合があります。銀行に事情を説明し、リスケジュールの交渉をしましょう。
  3. 他の債務を整理する 住宅ローンの支払いが困難な場合、他のローンやクレジットカードの支出を見直し、整理することも重要です。不要な契約を解約する、債務整理を検討するなどの対応を行うことで、住宅ローンの支払いを優先させることができます。
  4. 任意売却を検討する 住宅ローンの支払いがどうしても困難な場合、競売になる前に「任意売却」を検討するのも選択肢のひとつです。任意売却では、市場価格に近い金額で住宅を売却できるため、競売よりも有利な条件でローンを整理できる可能性があります。
  5. 家計の見直しを行う 無駄な支出を見直し、固定費を削減することで、住宅ローンの返済資金を確保できる場合があります。家計簿をつけるなどして、支出の管理を徹底しましょう。

住宅ローンとあわせて注意したい3つのローン

住宅ローンを抱えている場合、以下の3つのローンにも注意が必要です。これらのローンを適切に管理しないと、ブラックリスト入りのリスクが高まります。

  1. クレジットカードのリボ払い・キャッシング クレジットカードのリボ払いは、毎月の返済額が一定に抑えられるため、一見すると負担が軽く感じられます。しかし、利息が高いため、長期的に見ると返済総額が膨れ上がります。リボ払いの利用を最小限に抑え、可能な限り一括払いを心がけましょう。
  2. 自動車ローン 自動車ローンの滞納も信用情報に記録され、ブラックリスト入りの原因になります。特に、住宅ローンと同時に抱えている場合、返済負担が増加するため、慎重に管理しましょう。必要であれば、車を売却してローンを完済するのもひとつの選択肢です。
  3. 消費者金融のローン(カードローン) 消費者金融のカードローンは金利が高く、借入額が膨らむと返済が困難になりがちです。住宅ローンと並行して利用している場合、返済計画を見直し、可能な限り早く完済することが重要です。

ブラックリストに載った情報が消えるまでの期間は、信用情報機関や登録された内容によって異なります。以下に一般的な目安を示します:

  1. 延滞情報 支払い遅延が解消された場合、通常は完済から5年以内に記録が削除されます。
  2. 債務整理(任意整理、個人再生、自己破産など) 債務整理の手続きが完了した場合、通常は5年から10年以内に記録が削除されます。
  3. 代位弁済 保証会社が債務を肩代わりした場合、通常は完済から5年以内に記録が削除されます。
  4. 強制解約 クレジットカードやローンの強制解約に関する情報も、通常は完済から5年以内に削除されます。

これらの期間は、債務が完済された日や手続きが完了した日から数えられるため、返済が終わらない限り記録が残ることに注意が必要です。

もし自分の信用情報を確認したい場合は、CIC、JICC、KSCなどの信用情報機関に開示請求を行うことで、現在の状況を確認できます。さらに詳しく知りたい場合は、ぜひお知らせください!

まとめ

ブラックリストに載ると、住宅ローンやカードローンの審査が通らなくなるだけでなく、クレジットカードの利用停止や分割払いの制限など、日常生活にも大きな影響を及ぼします。特に、住宅ローンの滞納はブラックリスト入りの大きな要因となるため、早めの対応が不可欠です。

また、ブラックリストに載った場合でも、一定の期間が経過すれば信用情報は回復します。しかし、その間の生活にはさまざまな制約が生じるため、信用回復のための具体的な対策を講じることが重要です。

現在、住宅ローンの支払いに不安を感じている方や、ブラックリストに載るリスクを回避したい方は、早めの相談がカギとなります。当事務所では、住宅ローン滞納や任意売却等に関するご相談を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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